Μείωση Παρακράτησης 5% στις Μεταβιβάσεις Ακινήτων: Τι Πρέπει να Γνωρίζετε

Μάθετε πώς η μείωση παρακράτησης 5% επηρεάζει τις μεταβιβάσεις ακινήτων και ποια διασφαλίσεις απαιτούνται για ληξιπρόθεσμες οφειλές. Ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής, ανακοίνωσε πρόσφατα σημαντικές αλλαγές στη φορολογική ενημερότητα σχετικά με χρέη σε αναστολή είσπραξης.

Μείωση Παρακράτησης και Φορολογική Ενημερότητα

Η νέα απόφαση (Α.1072/2025) προβλέπει τη μείωση της παρακράτησης από 50% σε 5% για μεταβιβάσεις ακινήτων, εφόσον υπάρχουν οφειλές σε αναστολή. Αυτό προσφέρει μια σημαντική ανάσα για τους φορολογούμενους με ληξιπρόθεσμες οφειλές υποθήκες. Η παρακράτηση μειώνεται μόνο αν ο φορολογούμενος παρέχει επαρκείς διασφαλίσεις, όπως εγγυήσεις ή υποθήκες σε άλλα ακίνητα.

Για αναλυτικότερη κατανόηση της αλλαγής, μπορείτε να επισκεφθείτε εδώ.

Διασφαλίσεις για Ληξιπρόθεσμες Οφειλές

Πιο συγκεκριμένα, όταν οι ληξιπρόθεσμες οφειλές υπερβαίνουν τα 50.000 ευρώ και βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης, η παρακράτηση μπορεί να μειωθεί στο 5%. Αυτό ισχύει αν ο οφειλέτης παρέχει εγγυήσεις ή εγγράφει υποθήκη σε άλλο ακίνητο. Η αξία του ακινήτου που προσφέρεται για υποθήκη λαμβάνεται υπόψη στο 80% της αντικειμενικής του αξίας.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το νομικό πλαίσιο, δείτε αυτό το άρθρο.

Λήψη Αποδεικτικού Φορολογικής Ενημερότητας

Εάν η αξία του προσφερόμενου ακινήτου δεν καλύπτει πλήρως τη μείωση της παρακράτησης, το ποσοστό προσαρμόζεται αναλόγως. Αυτό εξασφαλίζει ότι οι διασφαλίσεις για χρέη είναι επαρκείς, εξασφαλίζοντας τη δυνατότητα του οφειλέτη να λάβει αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας χρέη.

Για ευρύτερη κατανόηση των φορολογικών αλλαγών, μπορείτε να ανατρέξετε στην Καθημερινή.

Με αυτές τις αλλαγές, οι φορολογούμενοι έχουν πλέον καλύτερες ευκαιρίες να διαχειριστούν τις οφειλές τους και να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις ακινήτων, διευκολύνοντας τις διαδικασίες και μειώνοντας το οικονομικό βάρος. 📉