Μείωση Παρακράτησης Ακινήτων στο 5% από τον Πιτσιλή: Τι Πρέπει να Γνωρίζετε

Τι Προβλέπεται για Ληξιπρόθεσμες Οφειλές και Υποθήκες

Μια σημαντική εξέλιξη έρχεται με τη μείωση παρακράτησης ακινήτων στο 5% από τον διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργο Πιτσιλή. Αυτή η αλλαγή αφορά τη φορολογική ενημερότητα για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος με τίμημα, όπως αναφέρεται στην απόφαση Α.1072/2025.

Νέα Οφέλη για Φορολογούμενους

Πιο συγκεκριμένα, το ποσοστό παρακράτησης για ληξιπρόθεσμες οφειλές υποθήκες μειώνεται στο 5% από το προηγούμενο 50%. Αυτό ισχύει υπό την προϋπόθεση ότι ο οφειλέτης παρέχει επαρκή διασφάλιση για την εξόφληση του χρέους, είτε μέσω εγγυήσεων είτε μέσω εγγραφής υποθήκης σε άλλο ακίνητο. Δείτε περισσότερα για τις αλλαγές στη φορολογία ακινήτων στην Ελλάδα.

Ειδικότερα, όταν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές με βασικό χρέος άνω των 50.000 ευρώ, οι οποίες βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης, το ποσοστό παρακράτησης μπορεί να μειωθεί στο 5%. Αυτό ισχύει εφόσον ο φορολογούμενος παρέχει είτε εγγύηση είτε πρώτη υποθήκη σε άλλο ακίνητο δικής του ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση υποθήκης, λαμβάνεται υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του προσφερόμενου ακινήτου.

Αντιμετώπιση Ληξιπρόθεσμων Οφειλών

Για να επιτευχθεί η μείωση παρακράτησης ακινήτων, η αξία του ακινήτου πρέπει να καλύπτει πλήρως την απαίτηση για μείωση από το 50% στο 5%. Αν όχι, η παρακράτηση προσαρμόζεται αναλόγως. Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις υποχρεώσεις και τις νέες ρυθμίσεις, μπορείτε να επισκεφθείτε την επίσημη ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ.

Συμπέρασμα

Εν κατακλείδι, η μείωση της παρακράτησης ακινήτων στο 5% διευκολύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων στην Ελλάδα. Ενισχύει τη δυνατότητα των οφειλετών να διαχειριστούν τις ληξιπρόθεσμες οφειλές τους πιο αποτελεσματικά. Για μια πιο αναλυτική κατανόηση των νομικών πτυχών, μπορείτε να ανατρέξετε στον οδηγό για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα το 2023. 📊

Μάθετε περισσότερα για την επίδραση αυτών των αλλαγών και πώς μπορείτε να επωφεληθείτε από τη νέα φορολογική ενημερότητα μεταβίβασης, παρέχοντας τις απαραίτητες εγγυήσεις για τη μείωση των χρεών σας.