Παρακράτηση 5% σε Πώληση Ακινήτου: Τι Πρέπει να Γνωρίζετε για Χρέη σε Αναστολή
Η παρακράτηση 5% για πώληση ακινήτου αποτελεί σημαντική εξέλιξη για όσους έχουν χρέη σε αναστολή είσπραξης. Ενημερωθείτε για το πώς η φορολογική ενημερότητα και η υποθήκη για πώληση ακινήτου επηρεάζουν τις μεταβιβάσεις.
Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, το ποσοστό παρακράτησης μειώθηκε. Πλέον, όσοι έχουν χρέη σε αναστολή είσπραξης απολαμβάνουν ευνοϊκότερους όρους. Ειδικότερα, το ποσοστό παρακράτησης καθορίζεται στο 5%, από το προηγούμενο 50%, εφόσον ο οφειλέτης παρέχει επαρκή διασφάλιση, όπως εγγυήσεις ή υποθήκη σε άλλο ακίνητο.
Φορολογική Ενημερότητα και Υποθήκες
Για τη μεταβίβαση ακινήτου, η φορολογική ενημερότητα είναι πλέον πιο προσβάσιμη. Οι οφειλέτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν υποθήκη για πώληση ακινήτου ως διασφάλιση. Αυτό επιτρέπει την πώληση χωρίς τη δέσμευση μεγάλου μέρους του τιμήματος. Σημειώνεται ότι το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακίνητου λαμβάνεται υπόψη για τη μείωση της παρακράτησης.
Επιπλέον, οι ληξιπρόθεσμες οφειλές καθορίζουν το ποσοστό παρακράτησης. Εάν το βασικό χρέος υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ και βρίσκεται σε αναστολή, ο οφειλέτης πρέπει να παρέχει εγγυήσεις ή υποθήκη για να εκδοθεί η φορολογική ενημερότητα με το χαμηλότερο δυνατό ποσοστό παρακράτησης.
Διαχείριση Ληξιπρόθεσμων Οφειλών
Όταν το τίμημα της πώλησης είναι χαμηλότερο από την αντικειμενική αξία, το ποσοστό παρακράτησης μπορεί να φτάσει έως και 70%. Αυτό ισχύει αν οι οφειλές δεν έχουν καλυφθεί πλήρως. Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι σημαντικό οι φορολογούμενοι να αναζητούν συμβουλές από ειδικούς και να παρακολουθούν τις αλλαγές στη νομοθεσία.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την παρακράτηση και την επίδραση της στις αγοραπωλησίες ακινήτων, μπορείτε να ανατρέξετε στον Economist, όπου παρουσιάζονται οι τάσεις της αγοράς και οι οικονομικές επιπτώσεις τέτοιων πολιτικών.
Η σωστή κατανόηση των κανονισμών είναι κρίσιμη για την επιτυχημένη διαχείριση των οικονομικών σας υποχρεώσεων και την αξιοποίηση των ευνοϊκών όρων που προσφέρει η νέα νομοθεσία. 📈
