Απαλλαγή Φόρου Μεταβίβασης για Πρώτη Κατοικία: Προϋποθέσεις και Διαδικασίες 🏠
Ανακαλύψτε τις Προϋποθέσεις για Απαλλαγή Φόρου Μεταβίβασης Κατοικίας
Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες, ειδικά όταν αφορά την πρώτη κατοικία. Η απαλλαγή φόρου μεταβίβασης είναι ένα από τα κίνητρα που ενθαρρύνουν τους πολίτες να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη. Οι προϋποθέσεις για φοροαπαλλαγή είναι σαφώς καθορισμένες από τη νομοθεσία. Ας δούμε αναλυτικά τι ισχύει.
Πρώτη Κατοικία και Απαλλαγή από τον Φόρο Μεταβίβασης
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας μπορούν να απαλλαγούν από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων. Για να ισχύει η απαλλαγή, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια. Αυτά περιλαμβάνουν την κατοικία στην Ελλάδα ή τη δέσμευση εγκατάστασης εντός δύο ετών από την αγορά. Επιπλέον, η απαλλαγή ισχύει για διάφορες κατηγορίες αγοραστών, όπως Έλληνες πολίτες, πολίτες της ΕΕ, και αναγνωρισμένοι πρόσφυγες. Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε το Υπουργείο Οικονομικών.
Αφορολόγητα Όρια Αγοράς Κατοικίας
Τα αφορολόγητα όρια αγοράς κατοικίας διαφέρουν ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και την αναπηρία. Οι άγαμοι μπορούν να αγοράσουν κατοικία χωρίς φόρο έως 200.000 ευρώ, ενώ οι έγγαμοι έως 250.000 ευρώ. Τα ποσά αυτά αυξάνονται ανάλογα με την ύπαρξη και τον αριθμό των παιδιών. Αναλυτικά:
- Άγαμος: έως 200.000 ευρώ
- Άγαμος με αναπηρία: έως 250.000 ευρώ
- Έγγαμος: έως 250.000 ευρώ
- Έγγαμος με αναπηρία: έως 275.000 ευρώ
Αυτά τα όρια αυξάνονται για κάθε παιδί, προσφέροντας έτσι ευελιξία στις οικογένειες.
Διαδικασία Υποβολής Δηλώσεων 🖥️
Η διαδικασία υποβολής δηλώσεων για τη φοροαπαλλαγή είναι πλέον ψηφιακή, διευκολύνοντας τους πολίτες να υποβάλουν τις δηλώσεις τους μέσω της εφαρμογής myPROPERTY. Ειδικότερα, οι δηλώσεις αφορούν:
- Συστάσεις, τροποποιήσεις ή καταργήσεις οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών
- Μεταβιβάσεις εμπράγματων δικαιωμάτων
- Συνενώσεις και ανταλλαγές ακινήτων
Σε περίπτωση τεχνικών δυσκολιών, υπάρχει δυνατότητα έντυπης υποβολής μέσω της αρμόδιας ΔΟΥ. Για πιο εξειδικευμένη καθοδήγηση σχετικά με τη διαδικασία, μπορείτε να επισκεφθείτε το Taxheaven.
Ανακαλύψτε τις δυνατότητες που σας προσφέρει η απαλλαγή φόρου μεταβίβασης για την πρώτη σας κατοικία και εκμεταλλευτείτε τα αφορολόγητα όρια που ισχύουν. Με την κατάλληλη πληροφόρηση και προετοιμασία, η διαδικασία μπορεί να γίνει απλή και επωφελής.
